1980〜1990年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
兵庫県
30.7万円/㎡
前年比-4.2%
神戸市東灘区
32.9万円/㎡
前年比+3.7%
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メゾン・ド・御影パートI
兵庫県神戸市東灘区御影本町六丁目
阪神本線 / 御影駅 徒歩6分
1987年築 / 4階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
49.0
フェア
推定相場価格より1.1%割高
相場
445万円
29.6万円/㎡
290
393
497
600
AI査定結果
推定相場価格
445万円
29.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
393万円〜497万円
26.1万円/㎡〜33.0万円/㎡
推定賃料
3.2万円
0.21万円/㎡
推定利回り
8.5%
最終更新日: 2026年4月15日
メゾン・ド・御影パートI
450万円（29.9万円/㎡）/ 3階 / 15.05㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/14 | 450万円 | 29.9万円 | 3階 | 15.05㎡ | 1R | - |
| 2026/03/16 | 390万円 | 30.0万円 | 2階 | 13.01㎡ | 1R | - |
| 2025/05/26 | 380万円 | 27.6万円 | 2階 | 13.76㎡ | 1R | - |
| 2025/03/27 | 400万円 | 35.7万円 | 4階 | 11.22㎡ | 1K | - |
| 2024/09/05 | 350万円 | 20.0万円 | 4階 | 17.5㎡ | 1R | 東 |
| 2024/03/03 | 400万円 | 35.7万円 | 3階 | 11.22㎡ | 1K | - |
| 2024/02/15 | 450万円 | 29.9万円 | 3階 | 15.05㎡ | 1R | 西 |
| 2023/10/27 | 350万円 | 20.0万円 | 4階 | 17.5㎡ | 1K | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は28.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/14 | メゾン・ド・御影パートI 神戸市東灘区御影本町六丁目 | 御影駅6分 | 450万円 | 29.9万円 | 15.05㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | - | 1987年 | 30戸 | RC |
| 2025/01/21 | ロマネスク御影 神戸市東灘区御影一丁目 | 御影駅8分 | 450万円 | 24.2万円 | 18.56㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 30戸 | RC |
| 2026/03/03 | ダイドーメゾン御影II 神戸市東灘区御影中町六丁目 | 御影駅8分 | 385万円 | 23.3万円 | 16.5㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 北西 | 1986年 | 31戸 | RC |
| 2026/02/26 | ダイドーメゾン御影 神戸市東灘区御影石町三丁目 | 御影駅8分 | 430万円 | 26.0万円 | 16.53㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | - | 1986年 | 24戸 | RC |
| 2025/12/18 | メゾン・ド・御影パートII 神戸市東灘区御影石町一丁目 | 石屋川駅6分 | 510万円 | 27.4万円 | 18.58㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 31戸 | RC |
| 2025/08/10 | ダイドーメゾン御影3 神戸市東灘区御影本町八丁目 | 御影駅5分 | 440万円 | 24.0万円 | 18.36㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 北 | 1987年 | 20戸 | RC |
| 2025/09/21 | メゾン・ド・御影パート1 神戸市東灘区御影本町六丁目 | 御影駅7分 | 360万円 | 26.2万円 | 13.76㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 西 | 1987年 | 30戸 | RC |
| 2024/07/02 | フルール岡本 神戸市東灘区岡本二丁目 | 摂津本山駅5分 | 480万円 | 34.9万円 | 13.77㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | - | 1985年 | 2戸 | RC |
| 2024/06/12 | ロマネスク甲南 神戸市東灘区甲南町三丁目 | 摂津本山駅10分 | 460万円 | 24.8万円 | 18.52㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | 北西 | 1991年 | 41戸 | RC |
| 2026/01/29 | ダイドーメゾン岡本 神戸市東灘区本山中町四丁目 | 摂津本山駅5分 | 490万円 | 37.2万円 | 13.16㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | - | 1986年 | 44戸 | RC |
| 2025/11/11 | ダイドーメゾン魚崎 神戸市東灘区魚崎南町八丁目 | 魚崎駅2分 | 550万円 | 33.4万円 | 16.47㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | - | 1988年 | 19戸 | RC |
| 2024/07/29 | メゾン・ド・アクト 神戸市東灘区魚崎中町二丁目 | 魚崎駅9分 | 390万円 | 26.4万円 | 14.75㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 東 | 1986年 | 58戸 | RC |
| 2024/07/19 | アドレス2 神戸市東灘区青木二丁目 | 青木駅5分 | 460万円 | 24.6万円 | 18.7㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 北西 | 1989年 | 9戸 | RC |
| 2026/04/05 | ダイドーメゾン青木 神戸市東灘区青木二丁目 | 青木駅5分 | 450万円 | 26.9万円 | 16.72㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 北 | 1989年 | 21戸 | RC |
| 2024/11/10 | サンロイス芦屋5号館 神戸市東灘区深江北町一丁目 | 芦屋駅6分 | 430万円 | 30.5万円 | 14.11㎡ | 1R | 3階 / 3階建 | 南 | 1983年 | 12戸 | RC |
| 2026/03/31 | ダイドーメゾン芦屋 神戸市東灘区深江北町一丁目 | 芦屋駅5分 | 600万円 | 34.6万円 | 17.32㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 東 | 1984年 | 1戸 | RC |
| 2024/06/07 | メゾン・ド・アンヴィ 神戸市東灘区深江本町二丁目 | 深江駅6分 | 370万円 | 27.6万円 | 13.39㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | - | 1985年 | 31戸 | RC |
| 2026/04/03 | メゾン・ド・アーム 神戸市東灘区深江本町一丁目 | 芦屋駅7分 | 450万円 | 37.2万円 | 12.1㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | - | 1986年 | 54戸 | RC |
| 2024/06/08 | メゾン・ド・アコール 神戸市東灘区深江南町二丁目 | 芦屋駅12分 | 390万円 | 31.7万円 | 12.32㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | - | 1985年 | 42戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.2%下落、神戸市東灘区では3.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.9万円）は神戸市東灘区の平均と比較して9.1%割安です。